Eine Wohneinheit entspricht einer eigenständigen Wohnung, in der ein Haushalt selbstständig geführt werden kann. Hierfür müssen in dieser Wohnung ein Wohn- oder Schlafraum, eine Küche bzw. Kochnische, ein Bad bzw. eine Dusche sowie ein WC enthalten sein. Jede Wohneinheit muss baulich von anderen Wohnungen getrennt sein und muss einen separaten Zugang (z.B. durch ein Treppenhaus) besitzen. Man darf also nicht durch eine andere Wohnung hindurch laufen müssen, um zur nächsten zu gelangen. Weitere Verbindungstüren zwischen verschiedenen Wohnungen sind jedoch erlaubt. Es ist unerheblich, wie die Wohnung derzeit genutzt wird. Sie darf gerade leer stehen, als zeitweilige Ferienwohnung oder Zweitwohnung dienen oder bewohnt bzw. vermietet sein.